“双11”济南线上多数楼盘抵扣券销量不过10,线下抓节点促销正酣

2020/11/12 9:10:01   来源:大众网     作者:丛萍

  进入11月,“双11”持续掀起消费热潮。与此同时,不少房企蹭热度营销也玩得不亦乐乎,从线下到线上,从特价房到11万折扣,从送家电到送宝马,只有你想不到,没有企业做不到。

  线上销量多为个位数 11日多个项目已下架

  “双11”未到,各房企就已经在网上开始了铺天盖地的宣传。天猫“双11”有100多家房企的3000个楼盘共推出80万套特价房,而100多家房产品牌参与苏宁易购双11百亿补贴,1000套全新房源在京东首发。

  记者在天猫好房中浏览发现,所有房产商品都只需要花费11.11元,这11.11元可抵扣5万元到10万元金额不等、形式多样的折扣,同时链接中还有房子的平面户型、区位等详细内容。购房者要通过购买11.11元诚意金,线下看房、成交兑现优惠。

  11月11日13时许,记者在易楼官方旗舰店看到,约有16个在售的济南楼盘,其中最高销量为115,5个项目销量超过50。在乐居房产官方旗舰店,约有10个在售的济南楼盘,比上周少了约6个,销量都不超过5。而11月11日14时许,记者浏览发现,长清碧桂园青城、碧桂园悦隽风华等多个项目也已经下架。

  当天,记者以买房者的身份分别咨询天猫好房、京东房产频道以及苏宁易购的客服,回应基本为:“可以享受砍价、补贴等优惠,但是具体优惠需要到售楼处咨询,同时补贴的使用是有期限的。”

  线下“双11”促销力度空前

  此次“双11”,房企也是线上、线下同时发力。从上周末开始,楼市已经吹响“双11”价格战的号角。“几乎每天都会收到五六个楼盘销售顾问打来的电话,号称‘双11’促销力度空前。”正在看房的王女士说。

  正如王女士所言,目前济南众多楼盘正在上演“双11”促销,推出了如一口价特价房源、交11.11元享受总房款11万元购房优惠、认购送家电等形式多样的活动。贝壳济南站还开启“11.11新房节”,联合恒大、龙湖、中铁、万科等品牌房企推出6-9折特价房源,最高补贴金额达48.6万。济南链家总经理徐启锋说:“往年只有少数房企利用‘双11’的热度进行促销,今年‘双11’已经成了楼市全员互动,项目参与范围更广,优惠力度也更大。”

  11月8日,“双11”来临前的周末,记者以购房者身份到各大售楼处。在二环南一个项目,看房的人络绎不绝。销售顾问介绍,主要最近通过电话回访向老客户释放推出特价房的消息,积攒了众多意向客户。据多个项目工作人员介绍,优惠促销活动自进入11月以来就已经陆续推出。记者梳理楼盘推出的优惠内容,可以看出房企对回款的迫切,付款周期越短,享受的折扣力度越大,首付交齐周期越短,折扣越大。

  购房者冷静对待,观望氛围浓厚

  一边房企如火如荼地卖力推销,一边购房者仍在冷静对比。王鹏在了解了多个项目的优惠后,决定再等等。王鹏说,不少楼盘的优惠其实在“双11”之前就已经开始了,而“双11”结束之后,优惠活动也会继续,“双11”更多的是作为一种宣传方式,为项目吸引购房者,但结果并不能尽如人意。她表示没选到合适的房子之前,还是会再等等,慢慢看。

  据克尔瑞济南数据,11月2日—11月8日,济南商品住宅市场成交面积8.46万平方米,环比下降48.73%,成交均价14686元/平方米,价格环比下降5.83%。9月济南住宅市场成交面积为72.93万平方米,成交均价为16032元/平方米,较上月都有大幅度下降。10月济南住宅市场成交面积为81.38万平方米,与9月基本持平。

  对此,业内人士表示,在今年开发商去化压力比较大的情况下,节点促销已成为促成交易的有效方式,对于消费者,要将“双11”的优惠与平时销售优惠进行比较,建议综合比较配套、户型等因素,深思熟虑的进行楼盘选择。

编辑:牛梦圆    责任编辑:胡立荣

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