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政策先行下的天桥区“新”面貌

2018/12/15 14:16:28   来源:中国山东网

  政策先行下的天桥区“新”面貌

  最近想安家,所以跑遍了济南的东西南北中,考察了好多项目,走访了好多片区。发现了一个以前没怎么关注过的老城区:天桥区。天桥区最近一系列的政策利好,一系列的城市建设都在说明这个昔日的破败天桥区正在迎来新的春天。

  今天,小编就带大家来看看这个隐藏在闹市中的老城区是怎样以新面貌出现在大家面前的。

  政策持续发力,助推天桥再绘新蓝图

  济南最近实行的“新旧动能转换”先行区相信大家都很熟悉,新闻动态不断:《济南设立2500亿基金,助推新旧动能转换》;《中共山东省委,山东省人民政府关于推进新旧动能转换重大工程的实施意见》、《天桥国税纳科积极搭建“税银互动”平台,服务新旧动能转换》;《天桥国土分局积极对接新旧动能转换先行区拟开工项目征地工作》;儒商大会12场活动,84家世界500强企业参会,创新良好商业环境与人才招揽机制,助力新旧动能转换;天桥区政协组织政协常委专题调研新旧动能转换工作。

  一系列持续不断的政府动作,可见政府实施新旧动能的决心。天桥区作为新旧动能转换先行区的核心区,意味着将有大批的项目启动,大量的企业和人员入驻,届时北部将隆起新城,过往黄河的人流、物流也将大大增加。当然大量产业的入驻和人才的引进,必然会带来新办公地点的需求和人才的安置住宿需求。

  天桥区乘势新动能,正迎来大开发、大建设、发展大提速的崭新阶段。相信在不久的将来,天桥区将会在济南整体规划的发展促进之下,优化旧城区城市功能,全面提升城市品质,呈现一种崭新的面貌,新的天桥区正在崛起!

  火车站商圈得利好,北广场建设启新篇

  新的政策推动,意味着会有新的商机出现。车站作为一个天然的商业场所,其对周边区域的带动效益是显而易见的。火车站商圈作为天桥区的重要商圈之一,将迎来新的“春天”。

  另外,济南火车站北广场的建设,更是为有着“黄金码头”之称的火车站商圈带来了新的发展机遇。在济南火车站北广场建设过程中,围绕在火车站周边的全新商业圈用它独特的气场,也在周边聚集起了庞大的人气和商气。

  今年,协调加快火车站北广场建设,再次将人们的视线吸引到了火车站商圈上。未来这里每天将会分流成千上万的旅客,将进一步带动火车站商圈商贸业的红火发展,也将促成周边商业价值的拔升。

  在世茂天城小区拍到的济南火车站北广场

  目前火车站北广场地面施工已经完毕。2018年9月14日,济南火车站北广场地下通道施工招标,预示着北广场开放已经提上日程。

  济南火车站北广场开放之前,是商业投资的最佳时期。济南火车站北广场开放指日可待,周边的商业价值势必会迎来新的一轮大幅度增长。一旦火车站北广场开放运营,日后该路段将迎来更多人流,这便为盘活周边商业,带动区域消费埋下伏笔。其创举对于整个天桥区来说,都将是历史性的巨变。

  精品酒店成为区域投资“香饽饽”

  天桥区在腾飞,投资成了人们开始考虑的问题。不用赘述,大家都能知道,在火车站周边投资公寓酒店是一本万利的事情。俗话说:“火车一动,黄金万两”。“济南火车站涌动千万客流”不是一种传说,正是因为有了车站,才加速了这一地区的人流和物流的聚集。

  可是纵观济南公寓市场,火车站周边目前却没有在售品质公寓。

  济南公寓市场氛围主要集中在会展中心、奥体中心及老城区三大板块,其他区域尚未形成明显聚集但公寓产品有逐渐向城区外围扩展的趋势。现阶段老城区特别是天桥区尚没有适合投资的品质公寓。

  经过调查走访发现,在济南火车站周边大约有25家,多是比较知名连锁酒店+小旅馆组合,比如如家,莫泰,银座佳驿,七天,汉庭,格林豪泰,尚客优等快捷酒店。品质酒店非常稀缺。

  好消息是,最近面市的世茂天悦,可以填补火车站周边高端公寓市场的空白。

  世茂天悦,世茂天城五年压轴巨作,拔地而起的一座综合体,将成为精彩纷呈的城建亮点。该地块已列入2018年市级重点建设开发项目,助力品质天桥建设,未来将打造代表济南天桥区形象的新地标、新窗口。

  世茂天悦占地面积1.15万方,总建筑面积9.76万方,建设2栋高层公寓及配套商业。

  从产品到场景颠覆性的改变与升级,为火车站酒店高倍发声与实力证明,完善高端公寓缺口,SOHO及loft提升办公及居住面貌。

  在这里:

  有完善的交通,火车站与汽车站环绕,在建R2线经过项目。

  有醇熟的商业配套,火车站商圈+未来道开放式BLOCK商业街区。

  新市场环境下的新天桥,正在以一种全新姿态迎接你。

  不远的将来,

  济南火车站北广场开放后,这里将成为出入济南的封面

  如果你想在天桥区置业,世茂天悦在等你!

  如果你想在火车站周边投资,世茂天悦在等你!

    编辑:张元元    责任编辑:胡立荣

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