18日，全国70个大中城市3月房价出炉。济南、青岛、烟台、济宁四个城市的新房和二手房价格都有不同程度的上涨，其中，青岛二手房环比上涨幅度较大，达到了1.4%。

　　4月18日上午，国家统计局发布《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，济南、青岛、烟台、济宁四个城市纳入统计。在新房方面，济南新房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.9%;青岛新房环比上涨0.4%，同比上涨3.3%;烟台新房环比上涨0.4%，同比上涨8.4%;济宁新房价格环比上涨0.4%，同比上涨8.5%。

　　2月份，济南新房价格在连涨两个月之后，出现环比下降0.1%，3月则止住了下降趋势，实现轻微上涨。而青岛2月新房价格与1月持平，三月也开始了上涨。

　　二手房价格方面，济南二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.8%;青岛二手房环比上涨1.4%;同比上涨7.7%;烟台环比上涨0.3%，同比上涨6.5;济宁环比上涨1.2%;同比上涨8.1%。

　　济南的二手房价格自2017年7月开始连续下降7个月之后，2月份与上月持平，三月份则终于实现了上涨，虽然涨幅并不是很大。与去年同期相比，二手房价格也只涨了0.8%，涨幅微小，表明调控效果显著。

　　“目前，房价即使上涨，涨幅也较为微小，主要还是受一定时期内的成交量影响。房价虽有上涨的势能，但是调控之下，价格还是稳定的。”合富辉煌山东公司副总经理许传明说。

　　目前，楼市整体趋于稳定状态。像济南最新开盘的唐冶片区、新东站片区房源的去化销售整体稳定。不过，许传明也表示，下半年，一众开发商的楼盘将集中推出房源，将给市场带来一定的波动。

　　“济南下半年入市的房源中，有不少高品质楼盘。同时，不少地块是被开发商高地价拍得。而在调控政策依然不放松的背景下，这些产品将呈现什么样的价格也令人期待。”许传明说。他认为，下半年入市的房源将呈现怎样的价格，是对调控导向的一种反馈。