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3月份济南新房二手房价格均小幅上涨,专家:势能还在

2018/4/19 10:14:48   来源:齐鲁晚报

  18日,全国70个大中城市3月房价出炉。济南、青岛、烟台、济宁四个城市的新房和二手房价格都有不同程度的上涨,其中,青岛二手房环比上涨幅度较大,达到了1.4%。

  4月18日上午,国家统计局发布《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,济南、青岛、烟台、济宁四个城市纳入统计。在新房方面,济南新房价格环比上涨0.2%,同比上涨0.9%;青岛新房环比上涨0.4%,同比上涨3.3%;烟台新房环比上涨0.4%,同比上涨8.4%;济宁新房价格环比上涨0.4%,同比上涨8.5%。

  2月份,济南新房价格在连涨两个月之后,出现环比下降0.1%,3月则止住了下降趋势,实现轻微上涨。而青岛2月新房价格与1月持平,三月也开始了上涨。

  二手房价格方面,济南二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨0.8%;青岛二手房环比上涨1.4%;同比上涨7.7%;烟台环比上涨0.3%,同比上涨6.5;济宁环比上涨1.2%;同比上涨8.1%。

  济南的二手房价格自2017年7月开始连续下降7个月之后,2月份与上月持平,三月份则终于实现了上涨,虽然涨幅并不是很大。与去年同期相比,二手房价格也只涨了0.8%,涨幅微小,表明调控效果显著。

  “目前,房价即使上涨,涨幅也较为微小,主要还是受一定时期内的成交量影响。房价虽有上涨的势能,但是调控之下,价格还是稳定的。”合富辉煌山东公司副总经理许传明说。

  目前,楼市整体趋于稳定状态。像济南最新开盘的唐冶片区、新东站片区房源的去化销售整体稳定。不过,许传明也表示,下半年,一众开发商的楼盘将集中推出房源,将给市场带来一定的波动。

  “济南下半年入市的房源中,有不少高品质楼盘。同时,不少地块是被开发商高地价拍得。而在调控政策依然不放松的背景下,这些产品将呈现什么样的价格也令人期待。”许传明说。他认为,下半年入市的房源将呈现怎样的价格,是对调控导向的一种反馈。

作者:魏新丽     编辑:刘帅    责任编辑:温伟伟

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