济南挂牌出让9宗土地 奥体东路将崛起220米超高层

2017/9/7 9:35:18   来源:大众网    

  9月1日济南CBD土拍刚落幕,市国土资源局今天再次挂牌出让9宗地块,9宗土地中,有8宗是位于历下区的商业商务用地,分布在奥体周边,地理位置优越;一宗是位于天桥区的居住用地。其中经十东路以南、奥体东路以东6宗商业商务地块建筑高度都在100米以上,最高不超过220米。

  历下区此次推出8宗商业用地,6宗位于经十东路以南、奥体东路以东的奥体商圈,土地面积共150210平方米,约225亩。这6宗商业商务用地,是G103-G108地块,土地总面积150210平方米,约226亩。其中G103、G104地块每平方米须配建不少于1.0个停车位。G104地块中间须留出宽度不少于30米的东西向及南北向绿化步行空间。G105的建设单位徐一并实施用地内规划公共停车楼并对外开放使用,须对外提供不少于250个社会停车位。根据出让条件,宗地内建筑高度最高220米,其他也都在100米以上。G107是地下空间,要建停车、配套,地块南侧20米规划道路红线路面以下三米深度范围内需为市政建设空间,满足道路建设及市政管网辐射要求。解放东路以南、经十东路一北供应两宗地块,土地面积共26489平方米,须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接,满足各项设施建设要求。天桥区提供一宗居住用地,G111地块是天桥区北关北路104号原济南市再生资源总公司历下公司地块,土地面积5037平方米,容积率不高,在1.0-1.8之间,可能会建设低密度产品。记者注意到,这是今年奥体东路以东商业商务用地第三次出让,也是出让面积最大的一次。

  历下区解放东路以南、经十东路以北的2宗商业商务用地,土地面积共26489平方米,约40亩,大体位于CBD以西区域,规划与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接。根据此前设计方案,CBD轨道交通设“四线七站”,R3线、环线、M1线、M3线穿过CBD片区,包括CBD东西中轴与华阳路交会处、经十路与CBD南北中轴交会处等七个站点。

  此次挂牌出让的唯一一宗居住用地位于天桥区北关北路104号,为原济南市再生资源总公司历下公司地块,宗地土地面积不大,仅5037平方米,约合7.6亩,可谓是袖珍地块,规划建筑面积9067平方米。但是,从宗地低容积率、交通出行等方面来看,该地块具备一定的优势,毗邻北园高架及在建的轨道交通R2线,按照规划要求将配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施以及规划建设的地下人防工程。

编辑:刘帅    责任编辑:温伟伟

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